Estimation théorique
Route de Montplaisir,15250 Jussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montplaisir,15250-Jussac indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 12 | CITE EMILE DUCLAUX | 4 | 102 | 669 | 118000€ | 1157€ |
2019-10-04 | 5 | RTE DE MONTPLAISIR | 5 | 87 | 543 | 124000€ | 1425€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 84 | 580 | 176830€ | 2105€ |
2023-04-25 | 12 | AV DE LA PLAINE | 4 | 126 | 630 | 160000€ | 1270€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 69 | 446 | 119000€ | 1725€ |
2022-02-24 | 5068 | GUARIGOUX | 5 | 87 | 396 | 135500€ | 1557€ |
2020-12-19 | 23 | CITE EMILE DUCLAUX | 4 | 102 | 1095 | 152000€ | 1490€ |
2020-01-03 | 21 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 494 | 129691€ | 1491€ |
2019-10-04 | 25 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 596 | 125620€ | 1444€ |
2021-01-18 | 5067 | GUARIGOUX | 5 | 114 | 513 | 170000€ | 1491€ |
2022-07-27 | 5091 | RTE DE MONTPLAISIR | 3 | 45 | 176 | 95000€ | 2111€ |
2022-12-02 | 8 | AV DU PONT D AUTHRE | 4 | 88 | 966 | 205700€ | 2338€ |
2019-07-31 | 33 | CITE DU BURON | 6 | 98 | 604 | 59850€ | 611€ |
2022-07-13 | 33 | CITE DU BURON | 6 | 98 | 604 | 185000€ | 1888€ |
2019-12-27 | 2 | AV DU PONT D AUTHRE | 4 | 87 | 719 | 118900€ | 1367€ |
2022-12-20 | 2 | AV DU PONT D AUTHRE | 4 | 87 | 719 | 159900€ | 1838€ |
2022-06-24 | 1 | AV DE LA PLAINE | 5 | 191 | 1598 | 186000€ | 974€ |
2023-01-21 | 5067 | GUARIGOUX | 6 | 98 | 483 | 136600€ | 1394€ |
2019-11-08 | 39 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 686 | 90740€ | 1043€ |
2021-07-29 | 39 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 686 | 95000€ | 1092€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DES RIVIERES | 4 | 89 | 797 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 103 | 606 | 99569€ | 967€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 88 | 686 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 641 | 123230€ | 1467€ |
2020-06-20 | 31 | AV DE LA PLAINE | 5 | 97 | 819 | 170700€ | 1760€ |
2019-10-08 | 5066 | CITE DU BURON | 4 | 76 | 644 | 152531€ | 2007€ |
2021-12-11 | 9 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 95 | 549 | 172000€ | 1811€ |
2020-10-09 | 18 | AV DES RAUX | 7 | 157 | 505 | 114000€ | 726€ |
2023-02-28 | 6292 | LES RIVIERES | 4 | 94 | 450 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 567 | 90000€ | 1071€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 567 | 191000€ | 2274€ |
2021-09-03 | 6294 | AV DE LA JORDANNE | 4 | 92 | 535 | 157000€ | 1707€ |
2022-10-27 | 8 | AV DE LA JORDANNE | 4 | 92 | 411 | 167000€ | 1815€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DU MOULIN DE LIMAGNE | 5 | 106 | 1000 | 147000€ | 1387€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 511 | 163400€ | 2403€ |
2022-03-04 | 6306 | LES RIVIERES | 4 | 92 | 527 | 161000€ | 1750€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 103 | 483 | 226050€ | 2195€ |
2022-01-05 | 6298 | LES RIVIERES | 4 | 102 | 499 | 178000€ | 1745€ |
2022-02-25 | 6299 | LES RIVIERES | 4 | 102 | 676 | 175000€ | 1716€ |
2020-01-10 | 6079 | LOT LA MARONNE | 3 | 70 | 512 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-12 | 6493 | LOT MARIE-MARVINGT | 3 | 75 | 495 | 148000€ | 1973€ |
2022-09-14 | 6110 | AV DES RAUX | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2022-07-16 | 13 | RTE DU MOULIN DE LIMAGNE | 5 | 90 | 783 | 188900€ | 2099€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA FERME DE L'ANNE | 4 | 95 | 1005 | 203750€ | 2145€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 84 | 556 | 127100€ | 1513€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 6 | 163 | 685 | 95000€ | 583€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 4 | 64 | 96 | 90250€ | 1410€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 3 | 97 | 123 | 76300€ | 787€ |
2020-12-03 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 178 | 50000€ | 391€ |
2020-04-15 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 136 | 68000€ | 1236€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA VALLEE | 3 | 124 | 1817 | 55000€ | 444€ |
2022-07-09 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 550 | 144500€ | 2125€ |
2021-12-21 | 7 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 170 | 936 | 157700€ | 928€ |
2022-02-11 | 4 | PAS DU BOURG | 4 | 110 | 210 | 128250€ | 1166€ |
2022-04-30 | 20 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 76 | 606 | 23000€ | 303€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 505 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 633 | 89500€ | 1316€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DES PAVILLONS | 5 | 88 | 912 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 638 | 160000€ | 1481€ |
2020-06-24 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 5 | 119 | 912 | 188108€ | 1581€ |
2021-03-30 | 5301 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 93 | 99750€ | 998€ |
2021-09-09 | 5375 | LE MERCADIER | 2 | 63 | 247 | 67250€ | 1067€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 502 | 78000€ | 940€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 502 | 218000€ | 2627€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 346 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-11 | 28 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 138 | 649 | 110100€ | 798€ |
2021-11-23 | 19 | ALL DES BOUTONS D OR | 3 | 54 | 439 | 113000€ | 2093€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 394 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 104 | 732 | 146000€ | 1404€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 112 | 607 | 157700€ | 1408€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 112 | 607 | 103500€ | 924€ |
2022-01-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 628 | 118750€ | 1212€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 819 | 139000€ | 1878€ |
2019-07-12 | 12 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 69 | 584 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-01 | 6 | RTE IMPERIALE | 6 | 182 | 1055 | 218500€ | 1201€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 648 | 137000€ | 1557€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 661 | 164000€ | 2103€ |
2023-05-05 | 17 | RTE IMPERIALE | 5 | 73 | 731 | 260000€ | 3562€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 1131 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 124 | 712 | 132350€ | 1067€ |
2021-06-22 | 3 | IMP EMPEYROUX | 4 | 91 | 832 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-14 | 5033 | LIMAGNE | 6 | 202 | 1032 | 428600€ | 2122€ |
2022-03-12 | 6218 | EMPEYROUX | 4 | 114 | 965 | 197400€ | 1732€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU CLOS D'EMPEYROUX | 4 | 83 | 462 | 158500€ | 1910€ |
2020-09-05 | 5056 | LA FROMENTAL | 3 | 81 | 1434 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-12 | 10 | LOT D EMPEYROUX | 4 | 83 | 490 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-17 | 37 | RTE IMPERIALE | 3 | 61 | 594 | 75500€ | 1238€ |
2020-09-12 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 134 | 700 | 225200€ | 1681€ |
2021-01-22 | 6270 | CAUTRUNES | 4 | 96 | 500 | 176000€ | 1833€ |
2020-01-25 | 2 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 127 | 500 | 209250€ | 1648€ |
2020-02-21 | 6274 | IMPERANIERE | 4 | 150 | 10084 | 405000€ | 2700€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE MONTCAMP | 4 | 97 | 544 | 147200€ | 1518€ |
2020-12-19 | 6177 | LA TREMOLIERE | 4 | 103 | 2176 | 207900€ | 2018€ |
2022-11-26 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 203 | 1784 | 125000€ | 616€ |
2021-05-14 | 5063 | NOZIERES | 13 | 446 | 2545 | 570000€ | 1278€ |
2021-04-14 | 6206 | CUELHES | 4 | 112 | 780 | 150360€ | 1343€ |
2022-03-12 | 6206 | CUELHES | 4 | 112 | 780 | 152000€ | 1357€ |
2021-10-29 | 5037 | CAUTRUNES | 1 | 48 | 233 | 28000€ | 583€ |
2023-05-02 | 5420 | CUELHES | 2 | 30 | 368 | 65750€ | 2192€ |
2020-11-07 | 5027 | LA TREMOLIERE | 5 | 130 | 155 | 259000€ | 1992€ |
2021-10-30 | 2 | CHE DES HAUTS DE RENHAC | 5 | 131 | 1000 | 254190€ | 1940€ |
2021-02-27 | 5026 | LA TREMOLIERE | 3 | 49 | 114 | 128000€ | 2612€ |
2022-04-29 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 133 | 2493 | 224000€ | 1684€ |
2021-08-21 | 5441 | RENHAC | 2 | 41 | 174 | 22000€ | 537€ |
2020-09-16 | 6056 | RENHAC | 4 | 77 | 1075 | 172320€ | 2238€ |
2021-03-12 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 7 | 230 | 200 | 185250€ | 805€ |
2021-09-16 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 280 | 77500€ | 1107€ |
2021-03-25 | 19 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 271 | 1190 | 430000€ | 1587€ |
2022-07-07 | 6200 | LA CAPELLE | 5 | 114 | 637 | 134000€ | 1175€ |
2019-10-01 | 6265 | CARCA | 4 | 128 | 500 | 191000€ | 1492€ |
2021-04-30 | 6016 | LES CAIRES EST | 4 | 109 | 1413 | 175750€ | 1612€ |
2020-01-31 | 5053 | CAUTRUNES | 5 | 137 | 950 | 200000€ | 1460€ |
2020-11-02 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 96 | 1004 | 163000€ | 1698€ |
2019-07-31 | 6216 | LE COUDERC SUD | 5 | 124 | 965 | 188000€ | 1516€ |
2020-07-31 | 10 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 102 | 110 | 160000€ | 1569€ |
2021-10-09 | 223 | CAUTRUNES | 5 | 134 | 5 | 30000€ | 224€ |
2022-07-16 | 20 | RTE DE PRENTEGARDE | 4 | 98 | 500 | 189800€ | 1937€ |
2020-11-10 | 24 | RTE IMPERIALE | 4 | 103 | 1100 | 179000€ | 1738€ |
2023-03-16 | 20 | RTE IMPERIALE | 5 | 88 | 870 | 169000€ | 1920€ |
2022-06-28 | 18 | RTE IMPERIALE | 4 | 86 | 725 | 166250€ | 1933€ |
2022-02-18 | 5124 | LES LANDES | 4 | 69 | 782 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-07 | 6263 | LA SAGNE | 4 | 115 | 1441 | 193000€ | 1678€ |
2022-07-23 | 5390 | CAUSSAC | 4 | 160 | 1123 | 290000€ | 1813€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 773 | 85000€ | 1024€ |
2021-06-12 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 69 | 413 | 108000€ | 1565€ |
2020-08-14 | 8 | RTE IMPERIALE | 5 | 103 | 652 | 121600€ | 1181€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 69 | 578 | 96400€ | 1397€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 522 | 90500€ | 1090€ |
2022-04-26 | 6279 | CAUSSAC | 5 | 120 | 1538 | 265200€ | 2210€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 69 | 624 | 95000€ | 1377€ |
2022-03-29 | 4 | RTE IMPERIALE | 4 | 113 | 672 | 205600€ | 1819€ |
2019-12-14 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 643 | 98800€ | 1190€ |
2021-08-27 | 5041 | LE BOURG | 4 | 80 | 608 | 30000€ | 375€ |
2020-12-03 | 5038 | LE BOURG | 3 | 70 | 731 | 197000€ | 2814€ |
2020-01-03 | 6286 | CAUSSAC | 4 | 70 | 823 | 161500€ | 2307€ |
2019-07-04 | 6276 | BESSOU | 4 | 70 | 507 | 119000€ | 1700€ |
2019-06-15 | 25 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 567 | 78000€ | 940€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 84 | 840 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-01 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 107 | 869 | 78000€ | 729€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE RECOULET | 4 | 91 | 1132 | 199000€ | 2187€ |
2020-06-19 | 6271 | CAUSSAC | 4 | 71 | 211 | 124450€ | 1753€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 898 | 226650€ | 2731€ |
2019-07-13 | 5092 | LE BOURG | 6 | 100 | 565 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DES TROIS CHENES | 5 | 140 | 1022 | 279646€ | 1997€ |
2023-02-10 | 6 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 95 | 823 | 202000€ | 2126€ |
2023-03-17 | 6240 | CAUSSAC | 5 | 86 | 772 | 49000€ | 570€ |
2022-06-14 | 2 | IMP DE LAVAISSIERE | 5 | 183 | 659 | 42500€ | 232€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE LAVAISSIERE | 5 | 183 | 659 | 85000€ | 464€ |
2022-02-26 | 10 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 93 | 685 | 155250€ | 1669€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 97 | 899 | 180500€ | 1861€ |